پاورپوینت جامع با عنوان مداخله در مدیریت زمین شهری؛

دانلود پاورپوینت جامع با عنوان مداخله در مدیریت زمین شهری؛

پاورپوینت جامع با عنوان مداخله در مدیریت زمین شهری؛ , پاورپوینت , جامع , با , عنوان , مداخله , در , مدیریت , زمین , شهری؛ ,

——-

لینک دانلود و خرید پایین توضیحات دسته بندی : پاورپوینت نوع فایل : PowerPoint (..pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت ) تعداد صفحه : 13 صفحه قسمتی از متن PowerPoint (..pptx) : بنام خدا 1 1 مداخله در مدیریت زمین شهری؛
بایدها و نبایدها رویکردهای مداخله دولت در مدیریت زمین شهری رویکرد اول: مداخله حداکثری
رویکرد دوم: رهاسازی بازار زمین
رویکرد سوم : توانمند سازی بخش های غیر دولتی و خصوصی
2 انواع مداخله دولت در مدیریت زمین شهری مداخله غیر مستقیم:(Indirect Intervention)
الف: تصویب مقررات مربوط به کاربری اراضی شهری(Land use Regulation)شامل:
برنامه ریزی کاربری اراضی شهری (Urban land use planning)
کنترل توسعه و عمران(Development Control)
منطقه بندی(Zoning)
مقررات تفکیک زمین(Building Regulation)
ب: مالیات بندی(Taxation)شامل:
مالیات بر دارایی( property Taxes)
مالیات بر درآمد املاک( Tax on land Profit) دخالت مستقیم(Direct Action)
ذخیره کردن زمین(Land Banking)
حوزه بندی زمین(Land pooling)یا به عبارت دیگر Land Readjustment
تصرف اجباری (Compulsory Acquisition)
ملی کردن اراضی شهری(Nationalization of urban land)
حوزه حاکم (Eminent domain) 3 دلایل مداخله دولت ها در مدیریت زمین شهری: نیاز به زمین برای احداث خیابان ها و گذرگاه ها؛
تامین تسهیلات و امکانات شهری و خدمات عمومی
پیشگیری از بلا استفاده رها شدن زمین در شهرها؛
بالا رفتن کارایی به وسیله جهت دادن نوسازی و بهسازی شهری به سوی اهداف بهتر و مناسب
پیشگیری از توسعه بی رویه شهری و اشغال غیر ضروری زمین شهری؛
به دست آوردن اقتصاد تجمع و کاهش هزینه تامین خدمات اجتماعی؛
اطمینان از عرضه کافی زمین با قیمت قابل برآورد.
در کدام نمره قبولی گرفته ایم؟؟؟
4,